中介费用买方出还是卖方出?

中介费用由买卖双方协商决定，没有固定规则。常见做法是卖方承担，因为中介服务主要帮助卖方售出房产；也有买方承担的情况，尤其在买方市场或中介偏向买方时。具体比例或金额可由双方在合同中约定，常见方式有各付一半、卖方全包或买方承担全部。

对比

卖方承担：卖方支付中介费能更快吸引买家，因为买家实际支出较少。卖方将费用计入房价，可能提高总价，但市场活跃时仍能顺利成交。这种做法在房价上涨时更常见，卖方愿意让利促成交易。费用通常为房价的2-3万元，具体看中介服务内容和房屋总价。

买方承担：买方支付中介费时，卖方报价更接近心理价位，交易透明度高。买方需额外准备预算，但能直接与中介沟通需求，提高效率。这种模式在二手房市场较流行，尤其当房源稀缺时，买方愿意付费获取优质服务。费用约1-2万元，视中介提供的服务范围而定。