成都买商铺还是买住宅?

成都买商铺和住宅各有优势。商铺租金收益高，但投资大、风险高；住宅居住舒适，升值稳定，但租金回报低。选择需根据资金预算、风险承受能力和使用需求决定。

对比

商铺：适合有闲置资金、想获取稳定租金收入的人。成都热门商圈如春熙路、太古里周边商铺租金可达每月每平米300元以上，但总价高，维护成本也高，空置期可能影响收益。

住宅：更适合自住或长期持有。成都主城区住宅单价约2万-3万元，总价相对可控，生活配套成熟，未来城市扩张带来的升值空间较大，租金回报率约2%-3%。