福田和罗湖哪个房价高?

福田区的房价整体高于罗湖区。福田作为深圳的行政中心，拥有大量高端写字楼和商业配套，吸引了不少高收入人群，房价自然水涨船高。罗湖虽然也是老城区，商业氛围浓厚，但近年来发展相对缓慢，房价涨幅不如福田明显。

对比

福田区：福田的房价普遍在每平方米8万元以上，部分核心地段如香蜜湖甚至超过12万。这里交通便利，地铁线路密集，还有深圳湾等高端住宅区，配套设施完善，居住品质高，吸引了大量企业和高端人才，房价一直居高不下。

罗湖区：罗湖的房价多在每平方米6万到8万之间，老小区价格稍低，部分次新小区接近7万。作为深圳最早的建成区，罗湖的商业和交通基础较好，但城市更新较慢，部分区域设施老化，房价涨幅较慢，整体性价比相对福田更高。