投资商铺好还是房子好?

投资商铺和房子各有优势，选择取决于个人需求。商铺租金收益高，但空置风险大；房子升值潜力稳定，流动性好。资金充足可选商铺，追求稳妥可选房子。

对比

商铺：商铺租金回报率较高，每月能带来稳定现金流。位置好的商铺升值快，但经营成本高，装修投入大，空置期可能长达数月。需要持续管理租户，遇到经济下行时，商户撤租风险高。适合长期持有，前期资金压力较大。

房子：房子居住需求稳定，升值空间受地段和城市发展影响。交易流程简单，贷款政策支持多，出手相对容易。租金收益虽低，但空置率低，维护成本小。适合自住或长期投资，抗风险能力强。