房贷利率固定还是浮动好?

房贷利率选择固定还是浮动，主要看个人风险承受能力和市场预期。若未来利率可能上涨，固定利率更稳妥；若利率下行趋势明显，浮动利率能省利息。

对比

固定利率：利率锁定不变，月供稳定，适合收入固定或厌恶风险的人。比如30年贷款，利率4.5%，每月还款额固定，不用担心市场波动。但若未来利率下降，无法享受更低优惠，长期可能多还利息。

浮动利率：利率随市场调整，初期常比固定利率低。比如当前利率3.8%，若市场降息，月供会减少，总利息支出更少。但若利率上涨，月供可能增加，经济压力大。适合能接受波动、对未来利率看跌的人。