石家庄租房做住宅好还是商业好?

石家庄租房做住宅更稳定，租金回报率约3%-5%，租客群体稳定。商业地产租金高但空置风险大，适合有经营经验的人。

对比

住宅租房：住宅需求稳定，学生、上班族长期租赁，租金涨幅平稳。一套80平米两居室月租约2500元，装修投入5万左右，维护成本低。适合长期持有，风险小，现金流稳定。

商业租房：商铺租金高，月租可达8000元，但受地段影响大。市中心空置率约20%，装修成本10万起，需承担商户经营风险。适合短期投资或自有经营，波动性强。