二手公寓划算还是一手公寓划算呢?

二手公寓价格更低，装修费用少，但维护成本高；一手公寓价格高，贷款压力小，但需要等待交房。

对比

二手公寓：价格比新房便宜20万到50万，装修基本完成，拎包入住。但房龄超过10年的公寓，管道和电路老化，维修费用每年约5000元。小区设施陈旧，停车位紧张，物业费每月每平米3元。适合预算有限、急于入住的人。

一手公寓：价格比二手房贵30万到80万，贷款额度更高，月供压力小。小区绿化好，电梯和管道全新，维修费用低。但交房周期长达1到3年，期间需租房，每年额外支出2万元。适合追求居住品质、资金充足的人。