公积金买二手房合适还是新房合适呢?

公积金买二手房更合适，因为流程更简单，房龄老的房子单价低，首付和月供压力小。新房价格高，税费少，但开发商可能拖延交房。

对比

公积金买二手房：房龄老的房子单价低，首付和月供压力小。流程简单，直接和房东交易，不用等开发商。税费少，只有契税和个税，总价低，公积金贷款额度够用。适合预算有限、想快速入住的人。

公积金买新房：新小区环境好，户型设计合理，物业规范。税费少，只有契税。但价格高，首付和月供压力大。开发商可能延期交房，存在烂尾风险。适合追求居住品质、预算充足的人。