小区人防车位出租收益属开发商还是业主?

小区人防车位出租收益归全体业主所有。根据《中华人民共和国人民防空法》，人防车位属于战备设施，其使用权和收益权由业主共同享有，开发商无权单独处置。

对比

开发商观点：开发商认为人防车位建设成本由其承担，理应享有收益权。他们主张车位产权归属开发商，出租收益可用于弥补建设投入和后期维护费用。开发商常以合同条款为依据，强调车位使用权的有偿性。

业主观点：业主认为人防车位利用了小区公共土地和业主共同投入，收益应归全体业主所有。业主指出人防车位是法定配套设施，其收益应用于小区公共设施维护或降低物业费。业主主张开发商无权单独处置公共资源收益。