贷款保证金是把钱给银行还是给开发商?

贷款保证金是给开发商的，这笔钱相当于你向银行贷款时，开发商暂时替你保管的一部分资金。等贷款手续办完、房产证下来后，这笔钱会退还给你或直接抵扣房款。

对比

贷款保证金：这笔钱由购房者支付给开发商，作为贷款的担保。开发商会将其存入银行专用账户，确保贷款顺利审批。购房者需在签订购房合同时缴纳，金额一般是总房款的5到10。等银行放款后，开发商会在规定时间内退还。

定金：定金也是给开发商的，但性质不同。购房者支付定金是为了锁定房源，如果违约，定金不退；如果开发商违约，需双倍返还。定金金额不超过总房款的20，通常在签订认购书时支付，不涉及银行贷款流程。