投资买一居室好还是两居室好?

投资一居室适合预算有限或单身人士，租金回报稳定，出手灵活；两居室适合家庭或长期持有，租金更高但总价和持有成本也大。

对比

一居室：总价低，首付压力小，适合年轻人过渡。租金回报率约5-6%，市场流通快，出手容易。缺点是长期增值潜力有限，未来转手时竞争激烈。

两居室：总价高，首付和月供压力大，但租金收入多30%左右。适合家庭租户，空置风险低。缺点是持有成本高，税费和维修费用多，市场波动时变现周期长。