商铺签五年还是三年好?

商铺租期选择三年或五年，取决于资金规划与市场预期。五年租期锁定长期成本，适合稳定业态；三年租期保持灵活性，适合快速变化区域。

对比

五年租期：一次性签约5年，租金涨幅固定，避免每年续约麻烦。商户可投入装修资金，建立稳定客群。适合餐饮、理发等需要长期经营的生意。缺点是提前解约需赔违约金，约等于3个月租金。

三年租期：签约压力小，每3年可重新谈判租金。适合新商圈或电商等变化快的行业，商户能及时调整经营策略。缺点是每年面临续约不确定性，房东可能涨价。装修投入需谨慎，避免浪费。