资产包中的房屋租赁和原来的租赁以哪个为依据?

资产包中的房屋租赁以资产包内的租赁合同为依据，原租赁合同仅作参考。资产包收购时，法律上认可的是当前资产包内的文件，原合同可能因交易而失效或变更。

对比

资产包内的租赁合同：这是收购后的直接法律依据，包含当前租金、租期、条款等关键信息。资产包交易完成后，新所有权人按此合同执行，原合同自动终止。买方只需核对资产包文件，无需追溯原合同细节。

原来的租赁合同：仅反映交易前的状态，可能因资产包转让而失效。新所有权人不受其约束，除非资产包交易时特别约定延续。原合同中的条款可能与现状不符，如租期已结束或租金已调整，不具备实际执行效力。