地契和房产证哪个值钱?

地契和房产证相比，房产证更值钱。地契是历史遗留的土地所有权证明，现在基本失去法律效力；房产证是现代房产的合法凭证，具有市场流通价值和抵押功能。房产证可以买卖、贷款，地契只能作为收藏品。

对比

地契：地契是过去买卖土地的文书，记录土地归属和面积。清朝到民国时期的地契有一定收藏价值，民国初年的地契市场价在几千元到上万元不等。但现代法律不承认地契的产权效力，不能用来交易房产。地契纸张容易损坏，保存完好的较少，收藏市场波动大。

房产证：房产证是国家颁发的房屋所有权证明，法律效力强。一套100平方米的住宅，房产证价值等于房屋市场价，比如北京朝阳区房产价值500万元左右。房产证可以随时出售、出租或抵押贷款，银行认可度高。新换发的不动产权证功能更全面，包含土地和房屋信息，价值稳定。