房贷是定息好还是浮动好?

房贷选择定息还是浮动，主要看个人对利率走势的判断和风险承受能力。定息利率固定，月供稳定，适合不喜欢波动的人；浮动利率随市场变化，可能降息省钱，也可能涨息多花钱，适合愿意赌利率下行的人。

对比

定息房贷：利率锁定10年或30年，每月还款额不变，预算清晰。比如100万贷款30年，利率5%，月供固定5368元。未来无论央行加息还是降息，你的月供不变。适合收入稳定、讨厌意外支出的人，比如教师、公务员。

浮动房贷：利率跟着LPR（贷款市场报价利率）调整，每年或每季度变一次。当前LPR下降，月供可能减少；LPR上升，月供就会增加。比如100万贷款30年，当前利率4.2%，月供4890元。若明年LPR涨到4.5%，月供会变成5067元。适合能接受波动、想赌利率下行的人，比如年轻上班族、投资客。