房贷利率固定和浮动哪个更划算?

房贷利率固定和浮动哪个更划算，主要看你的还款计划和风险承受能力。固定利率每月还款额不变，适合长期稳定收入人群；浮动利率初期还款少，但可能随政策上调，适合短期持有或能承受波动的人。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会随市场变化调整，方便长期规划家庭开支。比如30年房贷，利率4.5%，每月还款额始终一样，不用担心未来加息压力。适合收入稳定、不喜欢风险的人，比如公务员或教师。

浮动利率：初期利率较低，还款压力小，比如前5年利率3.5%，每月能省几百元。但若央行加息，还款额可能逐年增加，10年后利率涨到5%，每月要多还上千元。适合短期持有房产或收入增长快的人，比如年轻创业者。