上海房产继续持有还是抛售?

上海房产是否抛售需结合个人资金需求、市场走势和长期规划综合判断。若急需用钱或房价明显下跌，可考虑分批套现；若资金充裕且看好区域发展，可继续持有等待升值。

对比

继续持有：上海核心地段房产抗跌性强，过去5年年均涨幅约8%。陆家嘴、静安等区域租金回报率稳定，每年能覆盖房贷利息。地铁沿线房产增值潜力大，未来10年城市更新项目可能带动房价上涨。长期持有还能对冲通胀，房产作为实物资产保值效果明显。

抛售变现：当前二手房市场挂牌量增加，部分区域房价回调幅度达15%。抛售后可投资其他资产，如国债或理财产品，年化收益约4%。房产交易周期长，税费占成交价5%左右。一次性出售可快速回笼资金，用于创业或改善生活，避免未来政策调控带来的风险。