办公用地和商业用地哪个地价更高?

商业用地地价更高，主要因为人流量大、消费需求旺盛，能带来持续收入。办公用地需求稳定，但收益周期较长，地价相对较低。

对比

商业用地：位于市中心或繁华地段，每天有大量顾客光顾，适合开商店、餐厅或娱乐场所。租金收入高，地价可达每平方米2万元以上。升值空间大，但竞争激烈，经营成本高。

办公用地：多集中在商务区，适合建写字楼或公司总部。租金收入稳定，地价一般在每平方米1万5左右。升值速度较慢，但长期持有回报可靠，适合长期投资。