商业和住宅哪个赚钱多?

商业地产赚钱更多，租金和升值空间大，但投入成本高；住宅地产稳定，适合长期持有，收益较慢。

对比

商业地产：租金回报高，商铺写字楼租金是住宅的2-3倍，位置好的地段升值快。缺点是总价贵，空置风险大，装修成本高，需要专业管理。适合资金充足、能承受波动的投资者。

住宅地产：总价低，贷款门槛小，自住出租两相宜。市场波动小，长期持有能稳步增值。缺点是租金回报低，涨幅慢，政策调控影响大。适合普通家庭或稳健投资者。