置业顾问卖住宅好还是商铺好?

住宅和商铺各有优势，选择哪个更好取决于市场需求、投资目标和客户群体。住宅需求稳定，适合长期持有；商铺租金收益高，但风险较大。

对比

住宅：住宅市场受众广，刚需和改善型需求持续存在。交易流程简单，贷款政策支持多，客户决策周期短。价格波动相对平稳，适合稳健型投资者。一套100平米的住宅总价约200万，首付60万，月供1万元左右，10年可回本。

商铺：商铺回报率高，租金收益可达投资金额的5-8%。但选址要求严格，依赖商圈和人流量。客户多为企业或个体户，决策周期长。一个50平米的社区商铺总价约150万，首付45万，月租金8000元，7年可回本，但空置风险需谨慎评估。