深圳首套房买新房还是二手房?

深圳买首套房，新房和二手房各有优势。新房设计现代，社区规划新，但位置偏远，配套少；二手房位置好，配套成熟，房龄老，贷款年限短。建议根据通勤需求、预算和房龄综合选择。

对比

新房：小区绿化好，户型方正，电梯新，居住体验舒适。价格每平米5万起，首付比例30%，贷款利率低。缺点是交房晚，周边学校、医院可能未建成，通勤时间长，适合预算充足、不急着住的人。

二手房：位于市中心或成熟片区，地铁、商场、医院步行可达。单价4万起，首付比例高，房龄超20年只能贷10年。装修简单可拎包入住，但管道老化，隔音差，适合注重生活便利、预算有限的人。