义乌和临安哪个城市房子值得投资?

义乌房子更值得投资，因为经济活力强、租金回报高，临安适合自住但升值潜力有限。

对比

义乌：小商品贸易带动人口流入，房价过去5年涨了约30%，一套60平公寓月租可达2500元。商业氛围浓厚，商铺租金年收益超8%。地铁规划落地后，部分区域涨幅超过40%。二手市场交易活跃，转手周期约3个月。

临安：环境宜居但产业单一，房价近3年涨幅约15%，同面积公寓月租仅1800元。景区周边民宿投资回报约6%，但受季节影响明显。配套成熟度不如义乌，新房供应量是义乌的2倍，竞争压力大。适合长期持有但短期变现困难。