高层和多层哪个更保值?

多层住宅更保值，因为层数低、公摊面积小，居住成本也低。高层住宅虽然视野好，但电梯维护费高，住久了设备老化会影响价值。

对比

多层住宅：一般6层左右，没有电梯，公摊面积小，得房率高。购房者花同样的钱能买到更大的实际面积，物业费也低。房子总价不高，出手时更容易找到买家。缺点是爬楼梯对老人不友好，小区绿化和设施可能简单些。

高层住宅：18层以上，有电梯，视野开阔，小区环境通常更好。公摊面积大，实际使用面积少，物业费和电梯维护费每月多花几百元。房子总价高，出手时买家群体窄。电梯故障或设备老化时，维修成本高，影响居住体验和房价。