投资买二手房还是新房?

投资二手房更划算，价格低、配套成熟，转手灵活；新房价格高、周期长，但升值潜力大。

对比

二手房：价格比新房低20万到50万，小区周边有超市、医院、学校，生活方便。装修过的房子可以直接入住，省下装修费。缺点是房龄老，贷款年限短，月供压力大。

新房：小区新，绿化好，户型设计合理。开发商提供保修服务，后期维护省心。价格高，加上税费和装修，总成本增加30万左右。交房晚，租金空置期长，回本慢。