小平方房子好卖还是大平方好卖?

小平方房子更好卖，因为价格低、总价实惠，适合刚需购房者，出手速度快。

对比

小平方房子：面积小，总价低，首付和月供压力小，适合预算有限的年轻人或首次置业者。装修成本也低，容易转手。市场流通性强，买家群体大，成交周期短。一套60平的房子总价可能只需要100万左右，比大房子更容易凑够资金。

大平方房子：面积大，功能齐全，适合家庭居住或改善型需求。但总价高，首付和月供压力大，资金门槛高。装修和维护成本高，转手时买家群体小，成交周期长。一套120平的房子总价可能要200万以上，不是普通家庭轻易能负担的。