第一次买房子买新房还是二手房?

第一次买房子建议优先考虑二手房。二手房价格相对透明，周边配套成熟，能直接看到小区环境和房屋质量，省去等待交房的时间。

对比

新房：新房设计更现代，户型合理，空间利用率高。但期房风险大，交房时间不确定，装修和入住成本高，还需额外缴纳契税和公共维修基金。

二手房：二手房即买即住，省去装修麻烦，价格谈判空间大。但房龄较老可能存在设施老化问题，贷款年限较短，月供压力可能更大。