商铺和房子投资哪个更好?

商铺投资回报高但风险大，房子投资稳定但收益慢。选商铺适合想快速赚钱的人，选房子适合长期持有收租金的人。

对比

商铺：商铺租金比房子贵，比如市中心小商铺每月能收1万租金，但空置风险高，生意不好时可能连续3个月没收入。装修和转让费也高，重新装修要花20万以上。适合有商业经验的人，能选好地段和行业。

房子：房子租金稳定，普通两居室每月租金3000到5000，空置率低。房价上涨空间大，好地段10年可能涨1倍。但首付高，买一套至少要准备50万，流动性差，急用钱时卖房要3个月以上。适合长期持有，靠租金和房价增值赚钱。