换房跟买房哪个好些?

换房和买房各有优劣，适合不同需求。换房适合已有住房但想改善居住条件的人，能一步到位升级；买房适合首次置业或投资，选择空间大但资金压力也大。

对比

换房：需要先卖掉现有房子，流程复杂，时间成本高。优点是直接换到更满意的房子，省去租房过渡。缺点是卖房价格波动大，可能影响换房预算。整个过程涉及两次交易，税费和中介费加起来不少，资金周转压力明显。

买房：选择范围广，可以完全按个人需求挑选。优点是产权清晰，装修风格自由。缺点是首付和月供压力大，尤其对年轻人来说。贷款利息总额高，30年下来利息可能接近房价。后期还有物业费、维修费等持续支出。