毛坯出租好还是简装出租?

毛坯出租适合预算有限的租客，租金较低但需要自己装修；简装出租省心省力，租金较高但拎包入住。选择哪种取决于租客需求和房东成本。

对比

毛坯出租：租金便宜不少，一套80平的房子每月能省1000到2000元。租客可以按自己喜好装修，比如刷墙、铺地板。但缺点也很明显，租客要花时间和金钱装修，至少要准备2到3万元。而且空置期可能长，因为不是所有人愿意折腾。

简装出租：租金比毛坯贵20%到30%，但租客直接就能住，不用操心装修。房东投入1到5万元就能把房子简单装修好，刷大白墙、配基本家具就行。出租速度快，基本不用等。不过装修风格固定，租客没法大改，而且几年后家具会旧，需要重新翻新。