买房贷款好还是公积金好?

买房贷款和公积金各有优势，选择哪种取决于个人经济状况和需求。公积金贷款利率低，适合长期还款；商业贷款审批快，额度高，适合急需用钱的人。如果公积金余额充足且符合条件，优先选公积金贷款；否则商业贷款更灵活。

对比

公积金贷款：公积金贷款利率低，目前5年以上年利率约3.1%，比商业贷款省不少利息。还款期限长，最长可达30年，月供压力小。但申请条件严格，需连续缴存满6个月以上，额度受公积金余额限制，最高一般不超过50万元。适合收入稳定、公积金缴存基数高的人群。

商业贷款：商业贷款审批速度快，材料简单，最快3天就能放款。额度高，最高可贷房价的80%，适合总价较高的房子。利率较高，5年以上年利率约4.2%以上，总利息支出多。适合急需买房或公积金不足的人，还款方式灵活，可选择等额本金或等额本息。