商品房好还是商铺好?

商品房更适合居住，商铺适合做生意。商品房价格稳定，居住成本低，适合长期持有。商铺租金收益高，但经营风险大，需要持续投入。

对比

商品房：价格每平方米1万到5万元不等，月供压力较小。居住环境安静，配套设施完善，适合家庭生活。房产增值慢，但出手容易，市场需求稳定。

商铺：租金回报率能达到5%到10%，但空置率高达20%。位置决定价值，好地段商铺难找，维护成本高。经营压力大，需要管理经验，适合有资源的人投资。