公积金对冲本金还是对冲月供?

时间:01-17人气:27作者:林闲人

公积金对冲月供,即用公积金账户余额直接抵扣每月房贷还款额,减轻当月还款压力。

对比

公积金对冲月供:每月还款时,公积金账户余额直接用于支付部分月供,剩余部分需自掏腰包。适合希望每月减少现金支出的人,但公积金余额会逐渐减少。若账户余额不足,仍需按时足额还款,否则可能影响征信。

公积金对冲本金:提前用公积金余额一次性偿还部分贷款本金,缩短贷款期限或减少总利息。适合想长期节省利息的人,但前期需账户有足够余额。冲抵后月供不变,但总还款压力降低,且公积金余额一次性减少较多。

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