抵押贷款购房好还是按揭贷款购房好?

抵押贷款和按揭贷款各有优势。抵押贷款适合资金充足、希望快速获得房产全产权的人，按揭贷款则适合首付有限、分期还款压力小的人。选择哪种方式取决于个人经济状况和购房需求。

对比

抵押贷款：一次性付清房款，房产证到手快，无需长期背负债务。适合手头资金充裕的人，比如全款购买一套200万的房子，直接过户，省去利息支出。但前期资金压力大，可能影响其他投资或应急储备。

按揭贷款：首付比例低，比如30万首付就能买100万的房子，剩余款项分20年还清。每月还款额固定，适合收入稳定但储蓄有限的人。总利息支出较高，比如30年下来利息可能接近本金，相当于房子总价翻倍。长期还款期间，资金灵活性较差，提前还款可能违约金。