贷款买房和买商铺哪个划算?

贷款买房和买商铺哪个划算，主要看用途和资金情况。买房适合自住或长期出租，风险较低，回报稳定；商铺租金高但波动大，适合投资能力强的人。

对比

贷款买房：月供压力小，银行利率低，首付比例一般30%左右。房价波动小，居住需求稳定，转手容易。适合普通家庭，资金压力小，风险可控。

贷款买商铺：租金回报高，可达房价的5%到10%。但空置风险大，位置不好可能长期没租客。首付比例高，50%以上，贷款利率也高。适合资金充足、有商业经验的人，风险大但回报可能更高。