房屋抵押和装修贷哪个合算?

房屋抵押和装修贷哪个更合算，主要看你的资金需求和还款能力。房屋抵押利率低、期限长，适合大额装修；装修贷手续简便，但利率高、额度小，适合小规模改造。如果装修预算超过20万且能接受房产抵押，选房屋抵押更划算；预算在10万以下或不想抵押房产，装修贷更合适。

对比

房屋抵押：利率最低能到4左右，额度最高可达房屋评估价的7成，期限最长10年。适合一次性大额支出，比如全屋翻新、结构改造。缺点是审批慢，需要评估房产，还不上可能影响房子。适合有稳定收入、能接受长期还款的人。

装修贷：利率在6到12之间，额度一般不超过20万，期限3到5年。适合局部改造、家具更换，审批快，不用抵押房产。缺点是总利息高，额度小，超过10万可能不够用。适合短期周转、预算有限的用户。