第一套房子卖了再买房算二套房吗?

第一套房子卖了再买房是否算二套房，要看贷款记录和当地政策。如果名下没有其他房贷，且已结清第一套贷款，多数地方不算二套房。但部分城市会认房又认贷，即使卖了房，只要有贷款记录仍算二套房。建议提前咨询当地银行或房管部门，避免政策差异影响购房资格。

政策影响

不同城市对二套房的认定标准差异较大。一线城市可能严格执行“认房又认贷”，二三线城市相对宽松。全款卖掉第一套房后，再贷款买房可能被算作首套。但若首套贷款未结清，再买基本确定是二套房，首付比例和利率都会提高。务必核实最新政策，避免经济损失。