手里有二十万先买车还是先买房?

建议先买房。房子是固定资产，能提供稳定居住环境，长期来看还能保值增值。车子是消耗品，使用成本高，贬值快。20万付个房子首付压力小，月供也容易承担。

对比

买房：20万在三四线城市可付一套小户型首付，月供约3000元，房子位置好还能升值。装修后能自住，出租也有租金收入。5年后房子可能值40万，资产翻倍。

买车：20万能买辆不错的家用车，但每年油费、保养、保险约2万，5年车龄只值8万。车是消耗品，开几年就贬值，还增加生活负担。