二手房算抵押贷还是房贷?

二手房交易时，选择抵押贷还是房贷取决于房屋状态和贷款用途。如果房屋已取得房产证，可直接申请房贷；若房屋仍在抵押状态，需先办理二次抵押贷款。

对比

抵押贷：针对已抵押房产再次借款，利率较高，审批快，适合短期资金周转。额度基于房屋剩余价值，年限一般5-10年，手续相对简单，但还款压力较大。

房贷：专门用于购买新房或二手房的贷款，利率较低，年限长可达30年，月供压力小。需提供购房合同和房产证，审批流程严格，适合长期置业需求。