法拍房与市场价有多大差距?

法拍房和市场价的差距一般在5%到20%之间，具体取决于房产位置、市场热度以及拍卖竞争情况。热门区域或优质房源差距较小，冷门区域或问题房源差距较大。捡漏空间存在，但需注意额外成本和风险。

对比

法拍房：法拍房因快速变现需求，价格往往低于市场价。一套市价500万的房子，可能450万起拍，最终成交价480万。买家省下20万，但需一次性付清全款，且可能存在欠费、产权纠纷等问题。捡漏机会多，但门槛高，风险大。

市场价房源：市场价房源买卖周期长，价格稳定。500万的房子，买家可谈价到490万，分30年贷款。交易透明，产权清晰，但价格优势小，需支付中介费和税费。适合普通家庭，风险低，但成本高。