逾期交房找开发商还是找物业公司?

逾期交房应直接找开发商，因为房屋交付是开发商的法定义务，物业公司仅负责交房后的日常管理。

对比

开发商：开发商作为房屋的建设和销售方，承担按时交房的法律责任。购房者可依据购房合同要求开发商支付违约金或履行交付义务。开发商掌握工程进度和房屋质量信息，解决问题更直接。若开发商违约，购房者还可通过法律途径维权。

物业公司：物业公司负责交房后的社区维护和服务，与房屋交付时间无直接关系。物业公司无权处理逾期交房问题，也无法强制开发商履行合同。找物业公司解决逾期交房，容易导致问题拖延，甚至错过维权时效。