预售保证金是什么意思?

预售保证金是买房人在购买期房时，预先交给开发商的一笔钱。这笔钱用来保证购房者会按时签约付款，如果反悔不买了，保证金可能不退。开发商收到保证金后，会把房子暂时保留给购房者。这笔钱不是房款的一部分，最后签约时会抵扣房款或者退还。不同项目的金额不同，一般几万元到几十万元不等。

预售保证金的作用

预售保证金能约束购房者认真考虑买房，避免随意反悔。对开发商来说，这笔钱可以缓解资金压力，也能筛选出真正想买房的客户。购房者交钱后，开发商不能再把房子卖给其他人，相当于定了房子。不过如果开发商没取得预售许可证就收钱，购房者可以要求退款。交钱前要确认开发商手续齐全，避免纠纷。