商住跟住宅哪个好?

商住楼和住宅各有优势，选择哪个更好取决于需求。商住楼适合创业或办公，空间灵活，但居住体验可能受影响；住宅更适合家庭生活，环境安静，配套完善，价格相对稳定。

对比

商住楼：商住楼楼下常有商铺，生活方便，适合开工作室或小公司。水电费按商用标准收费，每月多花几百元。物业费较高，但24小时安保和电梯服务到位。隔音效果一般，晚上可能听到楼下营业声音。

住宅：住宅小区绿化好，环境安静，适合老人和孩子。水电费按民用标准，每月省下一笔钱。物业费便宜，但服务时间有限。小区配套如幼儿园、菜市场齐全，生活便利性强。