买房贷款是个人贷款还是商业贷款好?

买房贷款选择个人贷款还是商业贷款，主要看用途和还款能力。个人贷款利率较低，适合自住购房者；商业贷款额度高，但利率上浮，适合投资或企业购房。根据自身需求和经济状况选择最合适的贷款方式。

对比

个人贷款：利率一般在4到6之间，期限最长可达30年，适合稳定收入的上班族。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金，压力较小。审批流程简单，资料要求不高，放款速度快，适合首次购房或刚需人群。

商业贷款：利率通常在5到8之间，额度更高，适合企业主或投资者。期限较短，最长10到15年，还款压力较大。需要提供营业执照等额外材料，审批严格，但可用于购买商铺或写字楼等商业地产，适合有经营需求的购房者。