房子不住卖掉和出租哪个更划算?

房子卖掉比出租更划算，尤其是当你急需用钱或不想操心房子管理时。卖掉能一次性获得一大笔现金，可以用于投资或其他用途。出租虽然能持续有收入，但需要找租客、维修房子，还可能遇到租客拖欠租金的情况。如果房子位置好，出租收益也不错，但长期来看，卖掉更省心。

对比

卖掉房子：卖掉房子能立刻拿到钱，比如一套价值200万的房子，卖掉后可以直接获得这笔资金。你可以用这笔钱做投资、买新房或者改善生活。不过卖掉后就没有房产了，房价上涨时也赚不到差价。交易过程需要交税和中介费，大概占房价的5到10万元。

出租房子：出租房子能每个月都有收入，比如月租金3000元，一年就有3万6千元。长期出租能积累不少钱，还能保留房子的产权。但出租需要花时间找租客，处理维修问题，比如水管坏了或者空调不制冷，这些都要自己花钱解决。租客可能中途退租，导致房子空置几个月没有收入。