二手房评估值是高好还是低好?

二手房评估值高低需根据买卖双方立场判断。卖方希望评估值高，利于高价出售；买方则倾向评估值低，减少购房成本。评估值还影响贷款额度，高评估值能贷更多款，但可能隐藏市场泡沫。实际交易中，评估值需结合市场行情、房屋状况综合判断，不能单纯以高低论好坏。

对比

卖方：二手房评估值高意味着房屋市场认可度高，容易卖出好价钱。评估值高还能获得更高贷款额度，减轻资金压力。高评估值反映房屋地段、户型或装修有优势，未来升值空间可能更大。不过，若评估值远超市场价，可能导致房屋滞销，影响成交速度。

买方：二手房评估值低能降低购房成本，税费和首付都更少。低评估值可能反映房屋存在硬伤，比如房龄老、设施旧，需要后期投入维修费用。但评估值低也意味着议价空间大，买方能通过谈判获得更实惠的价格。需注意评估值过低可能影响贷款审批，导致购房计划受阻。