洋房公摊大还是高层公摊大?

洋房公摊比高层公摊小。洋房层数低，公共区域少，公摊面积自然小。高层电梯多、走廊长，公摊面积大。

对比

洋房：洋房一般6层以下，没有电梯，楼梯简单，公共空间少。每户分摊的面积小，得房率高。比如100平米房子，公摊可能10平米左右。住起来宽敞，实用面积多。

高层：高层30层以上，需要多部电梯和宽走廊，消防设施也多。公共区域大，公摊面积高。同样100平米房子，公摊可能20平米以上。实际使用面积少，但视野好。