二手房过户先网签还是先面签?

二手房过户需要先网签再面签。网签是买卖双方在网上签订购房合同，备案后才能进行面签。面签是双方到银行或房管部门办理贷款和过户手续。顺序不能颠倒，网签是面签的前提。

对比

网签：买卖双方通过房产局系统在线签订合同，生成电子合同号。这一步需要提供身份证、房产证等材料，审核通过后合同自动存档。网签后房屋状态变为“已锁定”，防止一房多卖。整个过程大约需要1-3个工作日，费用较低，主要是合同工本费。

面签：双方携带网签合同、身份证、银行卡等材料到银行或房管部门现场签字确认。银行审核贷款资质，房管部门办理过户手续。面签时需要核对所有信息无误，签字后不可随意更改。整个过程耗时较长，约2-5天，涉及贷款评估、税费缴纳等环节，费用较高。