二手房先办贷款还是先过户?

二手房交易应该先办理贷款审批，再办理过户手续。

对比

先办贷款：买家先向银行提交贷款申请，银行审核通过后确定贷款额度。这个过程需要1-2周，期间卖家需配合提供房产资料。贷款审批通过后，买家资金有保障，交易更安全。但若贷款失败，买卖双方需重新协商，可能耽误时间。

先过户：买家先支付全款或首付款，双方完成过户手续。过户后买家获得房产证，再申请贷款。这种方式流程快，但风险较高。若买家后续贷款失败，卖家可能面临钱房两失的情况，尤其对全款交易的买家压力较大。