开发商买房和二手房哪个划算?

二手房通常更划算，因为价格透明、配套成熟，还能直接看到房屋状况。新房价格较高，但设计新颖，税费较少。选择需根据预算和需求决定。

对比

新房：开发商直接销售，房屋较新，设计符合现代需求，首付比例低，税费少。但价格较高，位置可能偏僻，周边配套不完善，交房时间长，存在延期风险。

二手房：业主个人出售，价格灵活，可议价，位置成熟，周边学校、商场齐全。即买即住，无等待期。但房屋老旧，维护成本高，贷款年限短，首付比例高，交易流程复杂。