两室和三室哪个升值?

三室房子升值潜力更大，因为家庭结构变化和改善型需求增加，更多人愿意为多一个房间支付溢价。两室适合小家庭，但市场受众较窄。

对比

三室：三室房子满足三代同堂或二孩家庭需求，购房群体从年轻夫妇扩展到有老人或多个孩子的家庭。市场上三室房源比两室少20%，供需不平衡推高价格。二手房交易中，三室比两室多卖15万元左右，租金也能多500元。

两室：两室总价低，适合单身或年轻夫妻，上车门槛低。但未来换房概率高，持有周期短，升值空间受限于户型局限。二手房市场两室流通快，单套涨幅比三室少8万元。